Antes trabajabaen la oficina de ventas.Ahora trabajo para usted.
Antes de ser agente, vendía viviendas nuevas para un constructor. Conozco cómo funciona esa oficina. Ahora le ayudo a entender sus opciones y proteger sus intereses.
Compare la vivienda, el contrato y el costo total.
Una casa modelo es solo el inicio. Podemos revisar el terreno, las características incluidas, las mejoras, el plazo estimado y las inspecciones independientes antes de elegir. Consulte el proceso de compra y explore comunidades de Houston. Si es su primera compra, lea la guía para su primera vivienda.
Amables y atentos.Representan al constructor.
El asesor de ventas puede ser amable y atento, pero trabaja para el constructor. El contrato también lo preparan los abogados del constructor. Eso no significa que comprar una vivienda nueva sea una mala opción. Significa que conviene contar con alguien que represente sus intereses.
El asesor vende para el constructor
Su trabajo es vender las viviendas de esa comunidad según las condiciones y los plazos del constructor.
El contrato protege al constructor
Lo preparan sus abogados. Conviene revisarlo antes de firmar y consultar a un abogado cuando necesite interpretación legal.
Los incentivos impulsan sus ventas
Los incentivos buscan avanzar las ventas del constructor. Conviene comparar su costo total y sus condiciones para saber si también le benefician.
Alguien en la mesaque representa sus intereses.
- Reviso el contrato con usted y le explico el proceso en español antes de que firme. Para asesoría legal, consulte a un abogado.
- Le ayudo a comparar qué mejoras valen la pena, cuáles puede dejar para después y cuáles podría conseguir por menos en otro lugar.
- Le ayudo a coordinar una inspección independiente durante la construcción y antes del cierre. Una vivienda nueva también puede tener defectos.
- Antes de visitar la oficina de ventas, pregunte cuáles son los requisitos para registrar a su propio agente. No todos los constructores tienen las mismas políticas.
Del contratoa las llaves.
Contrato y terreno
Se eligen juntos, revisando las condiciones antes de firmar.
Plano y opciones estructurales
Se definen al principio, antes de construir la cimentación.
Acabados y mejoras
Se eligen en el centro de diseño; le ayudo a comparar su valor.
Inspección independiente
Se realiza durante la construcción, no solo al final.
Recorrido final y cierre
Revisamos la vivienda, se completa el cierre y recibe las llaves.
Preguntas reales,respuestas claras.
¿Puedo traer mi propio agente si ya visité la casa modelo?
Depende de la política del constructor y de cómo se registró su visita. Contácteme antes de firmar o volver a visitar para revisar sus opciones. No se garantiza que el constructor acepte registrar a un agente después.
¿Debo usar el prestamista del constructor?
Puede comparar otras opciones. Algunos incentivos dependen de usar un prestamista o compañía de títulos específicos. Revise los requisitos, la tasa, los gastos y el costo total antes de elegir.
¿Una vivienda nueva necesita inspección?
Sí, es recomendable. Nueva no significa construida sin errores. Un inspector independiente puede detectar problemas durante la construcción y antes del cierre.
¿Qué mejoras vale la pena pagar?
Depende de la vivienda y de la comunidad. Por eso revisamos juntos la lista de opciones antes de que elija en el centro de diseño.
¿Qué pasa si el constructor retrasa el cierre?
Puede suceder. Le ayudo a revisar el cronograma, lo que se puede negociar y las protecciones que contiene su contrato. Ninguna fecha está garantizada fuera de lo que establezca el contrato.
¿Tiene algún costo que usted me represente?
La compensación es negociable. El acuerdo escrito define los honorarios y quién los paga. El constructor puede contribuir, pero no está garantizado. Le explico su posible obligación antes de firmar o visitar viviendas.
Comparta algunos detallesantes de firmar.
Le diré lo que veo con claridad, sin presión ni un discurso de ventas.
No necesita un contratofirmado para contactarme.
Cuanto antes conversemos, mejor podremos planear la compra.